Laan van Bentvelsen 56, Delft verkocht onder voorbehoud

  • Overzicht
  • Algemeen
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Foto's
  • Locatie
  • Brochure
  • Plattegrond
  • Streetview
image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image

Omschrijving

Laan van Bentvelsen 56 Delft
Instapklaar: ruim herenhuis uit 2017 van maar liefst 165 m2!

Met bouwjaar 2017 hoef je hier de komende jaren niks te doen, behalve te genieten!
Genieten van de luxe keuken met groot kookeiland, luxe apparatuur en openslaande deuren naar de voortuin. In de lente kun je met de tuinligging op het zuidoosten al gauw de deuren in de brede achterpui (woonkamer 6.30 breed!) openzetten om zo het voorjaar in huis te halen.
In de winter is het binnen heerlijk vertoeven met vloerverwarming op de begane grond. En hier kun je thuiskomen en weten dat je je auto (zelfs 2 auto's!) kunt parkeren op je eigen terrein.

Over de voordelen van recente nieuwbouw kunnen we kort zijn: een compleet 'af' twee-onder-éénkap huis waar je zonder klussen direct kunt intrekken. De verdiepingshoogte van 2,65m en de hoge en brede binnendeuren met melkglas geven deze woning een luxe uitstraling en een ruimtelijk gevoel. Daarnaast heb je een optimaal geïsoleerd (energielabel A) en comfortabel huis dat voldoet aan de laatste eisen uit het Bouwbesluit. De zes eigen zonnepanelen zorgen voor een aanzienlijk lagere energierekening.

De Laan van Bentvelsen ligt op een mooie plek in de nieuwe wijk Harnaschpolder. Het is een rustige laan met ruime herenhuizen met ieder een eigen karakter. De vrije ligging aan het water aan de achterzijde is erg prettig en geeft een ruim zicht vanuit de woonkamer. Op de fiets ben je binnen 10 minuten in de levendige binnenstad van Delft en binnen enkele minuten in Midden-Delflandgebied. Op loopafstand is een buurtwinkelcentrum. De ligging van de woning is zeer gunstig, met verschillende uitvalswegen richting de snelwegen A4 of A13.

Indeling:

begane grond: voortuin met oprit met plaats voor twee auto's. Toegang tot de berging (2.68 x 3.80) van maar liefst 2.98m hoog met doorgang naar de achtertuin.

Entree met ruime hal met meterkast, garderobenis, trapopgang naar de verdieping en extra zijramen in de gevel. Volledig betegeld toilet met daglicht en fonteintje.

Tuingerichte woonkamer met een achterpui van glas van ruim 6 meter breed met openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer (ca. 6.30 x 6.13) heeft een prachtige lichte eiken parketvloer in visgraat gelegd. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en heeft een handige bergruimte onder de trap.

Aan de voorkant van het huis is de luxe woonkeuken. Het ruime kookeiland met een prachtig granieten werkblad is centraal in de ruimte geplaatst. Twee zitplaatsen aan het eiland maken het een echte woonkeuken. Het kookeiland is uitgerust met een ruime spoelbak met Quooker-kraan, een inductiekookplaat, een inbouwafzuigkap en een vaatwasser. In de apparatenwand is een koel/vriescombinatie, een oven/stoomoven en een oven/magnetron verwerkt. Alle apparatuur is van het merk Siemens.

De zeer fraai aangelegde achtertuin van ca. 100 m2 (ca. 9.80 x 10.20) en beschikt over een zeer ruim terras direct aan het huis. Achter in de tuin is nog een tweede terras en een verlaagd hard houten vlonderterras aan het water. De berging is tevens via de achtertuin bereikbaar.

1e verdieping: overloop met een separaat volledig betegeld toilet en toegang tot de verschillende ruimtes. Er zijn twee zeer ruime slaapkamers, die aan de voorzijde meet 2.89/3.83 x 5.27. De slaapkamer aan de achterzijde (3.82/6.30 x 5.26) heeft een aparte walk-in closet, waar eventueel eenvoudig nog een aparte slaapkamer van te maken is van ca. 2.42 x 3.87.
De luxe badkamer aan de voorzijde is volledig betegeld, heeft een zeer ruime douche met thermostaatkraan en regendouche en een dubbel wastafelmeubel met lades en een grote spiegel. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping: deze zolderverdieping (vloermaat 6.30 x 6.40) is nog geheel vrij in te delen naar wens en is voorzien van een dakraam aan de voorzijde en bergruimte achter knieschotten (beide kanten). Eenvoudig kun je hier 2 aparte slaapkamers van maken al dan niet met een extra douche. Hier is ook de opstelplaats voor wasmachine/droger. Tevens zijn hier de mechanische afzuigingsunit en de omvormer voor de zonnepanelen te vinden. De nokhoogte is ca. 3.20m. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2017
- Woning valt onder SWK Garantie- en waarborgregeling
- Fabrieksgarantie op keuken en badkamer
- Energielabel A
- Zes eigen zonnepanelen
- Woonoppervlakte ca. 165 m2 (gebruiksoppervlakte woonfunctie)
- Berging ca. 10 m2
- Gelegen op 250 m2 eigen grond
- Diepe tuin van ca. 100 m2 op het zuidoosten
- Vrije ligging aan de achterzijde
- Vloerverwarming begane grond
- Luxe woonkeuken compleet met apparatuur
- Verhoogde warmwater capaciteit van CW4 naar CW5 (10 i.p.v. 8 liter per minuut)
- Vorstvrije buitenkraan achtertuin
- Luxe woonkeuken compleet met Siemens apparatuur
- Begane grond eiken visgraat parket geschikt voor vloerverwarming
- Separaat toilet op de 1e verdieping
- Drie slaapkamers op de 1e verdieping mogelijk
- Vrij indeelbare zolderverdieping
- Gehele woning afgewerkt met gladde wanden
- Stadsverwarming
- CAI en UTP aansluitingen in (bijna) alle kamers
- Ontheffing voor 2 voertuigen om door de 'verkeersknip' Dijkshoornseweg te rijden

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de
nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard
voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderzins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven
maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ overkocht onder voorbehoud,- k.k.
Statusverkocht onder voorbehoud
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuisherenhuis
Type woonhuisgeschakelde 2-onder-1-kapwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar2017
Statusverkocht onder voorbehoud
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte250 m²
Inhoud621 m³
Inpandigeruimte10 m²
Indeling
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers5
Energie
Verwarmingstadsverwarming en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm waterc.v.-ketel
Buitenruimte
Liggingin woonwijk
Tuinachtertuin en voortuin
Bergruimte
Schuur/bergingaangebouwd steen
Inpandigeruimte10 m²

Foto's

Laan van Bentvelsen 56 Delft
Laan van Bentvelsen 56 Delft
Laan van Bentvelsen 56 Delft
Laan van Bentvelsen 56 Delft
Laan van Bentvelsen 56 Delft
Laan van Bentvelsen 56 Delft
Laan van Bentvelsen 56 Delft
Laan van Bentvelsen 56 Delft
Laan van Bentvelsen 56 Delft
Laan van Bentvelsen 56 Delft
Laan van Bentvelsen 56 Delft
Laan van Bentvelsen 56 Delft
Laan van Bentvelsen 56 Delft
Laan van Bentvelsen 56 Delft
Laan van Bentvelsen 56 Delft
Laan van Bentvelsen 56 Delft
Laan van Bentvelsen 56 Delft
Laan van Bentvelsen 56 Delft
Laan van Bentvelsen 56 Delft
Laan van Bentvelsen 56 Delft
Laan van Bentvelsen 56 Delft
Laan van Bentvelsen 56 Delft
Laan van Bentvelsen 56 Delft
Laan van Bentvelsen 56 Delft
Laan van Bentvelsen 56 Delft
Laan van Bentvelsen 56 Delft
Laan van Bentvelsen 56 Delft
Laan van Bentvelsen 56 Delft
Laan van Bentvelsen 56 Delft
Laan van Bentvelsen 56 Delft
Laan van Bentvelsen 56 Delft
Laan van Bentvelsen 56 Delft
Laan van Bentvelsen 56 Delft
Laan van Bentvelsen 56 Delft
Laan van Bentvelsen 56 Delft
Laan van Bentvelsen 56 Delft
Laan van Bentvelsen 56 Delft
Laan van Bentvelsen 56 Delft
Laan van Bentvelsen 56 Delft
Laan van Bentvelsen 56 Delft

Locatie

Brochure

Plattegrond

house

house

house

house

Streetview