Spirea 36, Nootdorp verkocht onder voorbehoud

  • Overzicht
  • Algemeen
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Foto's
  • Locatie
  • Brochure
  • Plattegrond
  • Verkoper vertelt
  • Streetview
image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image

Omschrijving

Spirea 36 Nootdorp
Stel je eens voor..... op een zwoele zomermiddag een wijntje drinken op het dakterras met uitzicht over de landelijke omgeving... Of thuiskomen en weten dat je kunt parkeren op je eigen oprit! Dat is landelijk en vrij wonen aan de rand van Nootdorp met alle voorzieningen van het dorp bij de hand!

Deze 5-kamer HOEKeengezinswoning heeft vanuit de woonkamer prachtig uitzicht op de landelijke omgeving. Door de hoekligging is er een extra breed perceel met zijtuin en een brede achter- en voortuin. De strakke keuken ligt aan de voorkant van het huis en is van alle gemakken voorzien. Laat je op de verdiepingen verrassen door de speelse indeling en de lichte zolderkamer met toegang tot het dakterras!

Achter het huis ligt een speelveld met een watertje waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Werkelijk alle voorzieningen zoals winkelcentrum De Parade, basisscholen en kinderopvang zijn op fietsafstand in de directe omgeving te vinden. Uitvalswegen naar de A12/A4 en A13 zijn uitstekend te bereiken en ook de halte van de Randstadrail richting Den Haag en Rotterdam is dichtbij.

Indeling:

Begane grond: voortuin (ca. 7.41 x 5.50) met parkeerplaats op eigen terrein. Entree, ruime hal met zijraam. Trapopgang naar de verdieping en toilet met fonteintje. De meterkast is mooi weggewerkt in een ruime bergkast. De tuingerichte woonkamer (5.09 x 5.81/3.40) is voorzien van een mooie eikenhouten lamelparketvloer en een brede schuifpui. Ook hier is er extra lichtinval door een zijraam. Er is bergruimte in de trapkast. De moderne greeploze keuken in hoogglans wit (2.38 x 3.50) aan de voorkant van het huis is compleet voorzien van inbouwapparatuur van Siemens: een magnetron, koelkast, aparte vriezer, vaatwasser, lift-oven, gaskookplaat en afzuigkap.

De achtertuin (7.41 x 5.71) is door de hoekligging extra breed, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en is deels voorzien van composiet terrasdelen. De ruime stenen berging is iets lager gelegen en door middel van een trap is de berging en het achterpad bereikbaar. Via de zijtuin (ca. 1.10 x 9.00), afgesloten met een poort, kun je gemakkelijk van de voor- naar de achtertuin lopen.

1e verdieping: ruime overloop, trapopgang naar de 2e verdieping. Ouderslaapkamer aan de voorkant van het huis (ca. 3.39/3.02 x 4.88) met grote bergkast onder de trap naar de 2e verdieping. Badkamer (1.97 x 2.61) uitgerust met ligbad met thermostaatkraan, aparte douche met thermostaatkraan, 2e toilet en wastafel. Aan de achterzijde zijn er twee slaapkamers waarvan één met zijraam (resp. 2.33/1.88 x 3.41 en 2.69/3.14 x 3.42).

2e verdieping: ruime open kamer met dakkapel aan de voorkant en grote lichte raampartij met zicht op de omgeving en toegang tot het dakterras. In een vaste kast staan de wasmachine en droger en hier hangt ook de cv-ketel (2011). Het ruime dakterras (ca. 5.25 x 3.25) heeft een werkelijk schitterend zicht op de omgeving en is voorzien van composiet terrasdelen met tegels.
Via een vlizotrap is de ruime bergvliering te bereiken (vloermaat ca. 3.50 x 3.40, nokhoogte ca. 1.77).

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte ca. 109 m2 (gebruiksoppervlakte woonfunctie)
- inhoud ca. 347 m3
- gelegen op 161 m2 eigen grond
- schitterende ligging aan de rand van Nootdorp
- hoekwoning met extra zijtuin
- veel lichtinval door zijramen
- moderne keuken (2008) met Siemens apparatuur
- HR-ketel 2011
- energielabel B
- buitenschilderwerk 2015
- zonnescherm begane grond achtergevel
- moderne laminaatvloer op de verdiepingen
- ruime bergvliering (vloermaat ca. 3.50 x 3.40) bereikbaar met vlizotrap

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ overkocht onder voorbehoud,- k.k.
Statusverkocht onder voorbehoud
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuishoekwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1996
Statusverkocht onder voorbehoud
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte161 m²
Inhoud347 m³
Buitenruimte25 m²
Indeling
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Energie
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelgas gestrookt combiketel AWB Thermo Elegance Advance CW4 HR uit 2011
Buitenruimte
Liggingin woonwijk en vrij uitzicht
Tuinachtertuin, voortuin en zijtuin
Bergruimte
Schuur/bergingvrijstaand steen

Foto's

Spirea 36 Nootdorp
Spirea 36 Nootdorp
Spirea 36 Nootdorp
Spirea 36 Nootdorp
Spirea 36 Nootdorp
Spirea 36 Nootdorp
Spirea 36 Nootdorp
Spirea 36 Nootdorp
Spirea 36 Nootdorp
Spirea 36 Nootdorp
Spirea 36 Nootdorp
Spirea 36 Nootdorp
Spirea 36 Nootdorp
Spirea 36 Nootdorp
Spirea 36 Nootdorp
Spirea 36 Nootdorp
Spirea 36 Nootdorp
Spirea 36 Nootdorp
Spirea 36 Nootdorp
Spirea 36 Nootdorp
Spirea 36 Nootdorp
Spirea 36 Nootdorp
Spirea 36 Nootdorp
Spirea 36 Nootdorp
Spirea 36 Nootdorp
Spirea 36 Nootdorp
Spirea 36 Nootdorp
Spirea 36 Nootdorp
Spirea 36 Nootdorp
Spirea 36 Nootdorp
Spirea 36 Nootdorp
Spirea 36 Nootdorp
Spirea 36 Nootdorp
Spirea 36 Nootdorp
Spirea 36 Nootdorp
Spirea 36 Nootdorp
Spirea 36 Nootdorp
Spirea 36 Nootdorp
Spirea 36 Nootdorp
Spirea 36 Nootdorp
Spirea 36 Nootdorp

Locatie

Brochure

Plattegrond

house

house

house

house

Verkoper vertelt

Op 31 augustus 2018 hebben wij hier 10 jaar lang met heel veel plezier gewoond en onze 2 kinderen gekregen. Nu zijn wij toe aan iets ruimers en bieden we starters of jonge gezinnen graag ook die unieke kans om op het mooiste plekje van Nootdorp te wonen.

Vanaf de 1e verdieping, maar vooral vanaf het lekker grote dakterras kijk je uit, over een landschap, wat wij vaak omschrijven als een schilderij; Veel groen en de bekende molen van Nootdorp.

Omdat het een hoekwoning is, is het huis ook heerlijk rustig, heel licht door de vele ramen en de tuin net even iets groter, met eigen achterom, waardoor je nooit ver om hoeft naar de schuur. En vind je de tuin net iets te klein, achter het huis is nog heel veel groen, waar je heerlijk kan zitten in de zomer en onze kinderen zich prima vermaken op de gezamenlijk (met een aantal mensen uit de straat) gekochte trampoline. In de zomer wordt ook met enige regelmaat gezwommen. De beruchte blauwalg van de Dobbeplas is hier nooit getraceerd. En na een dag spelen, komt het met enige regelmaat voor dat wij met de buren belanden op de picknick bankjes achter en de nodige versnaperingen tevoorschijn worden gehaald. Ongedwongen gezelligheid is hier goed te vinden in de straat, net als veel hulp.

Door de grote hal en overloop, lijkt het huis ook extra ruim en is ideaal als je kinderen krijgt. Een kinderwagen kan je altijd kwijt, zonder dat je er last van hebt. En ondanks dat het een redelijk standaard woning lijkt, waren wij destijds (en nog steeds) verliefd op het uitzicht en het ‘grapje’ dat de trappen niet boven elkaar liggen. Hierdoor krijg je veel licht op de overloop vanaf de grote glazen pui bij het dakterras en heb je een extra trapkast in de grote slaapkamer.

De indeling van de woning is ook optimaal. De zolder heeft nog een extra vliering, waar ongemerkt veel bergruimte zit. Op de zolder zelf hebben wij zelf een kast gemaakt, waarin de wasmachine, wasdroger en CV ketel een mooi plek hebben gekregen en direct uit het zicht, waardoor de zolderruimte een heerlijke plek is geworden om te studeren, strijken (echt genieten met het uitzicht), was op te hangen of gewoon als slaapkamer!

Beneden hebben we een mooie houten vloer laten plaatsen met brede planken. De toplaag is vrij dik, waardoor deze nog een aantal keer opgeschuurd kan worden en voorzien van een nieuwe wax laag (uiteraard kan de kleur zelf bepaald worden). De rest van het huis (behalve de grote slaapkamer voor, daar ligt vloerbedekking) is voorzien van een mooie stevige kwaliteit laminaat.

Kortom; een heerlijk huis om in te wonen. Ondanks dat wij uitkijken naar een mooie grotere woning, zullen we nog altijd terug denken aan de mooie tijd die we hier hebben doorgebracht (en uiteraard zullen we het uitzicht gaan missen…..)

Streetview