Spoorsingel 96, Delft verkocht

  • Overzicht
  • Algemeen
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Foto's
  • Locatie
  • Brochure
  • Plattegrond
  • Verkoper vertelt
  • Streetview
image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image

Omschrijving

Spoorsingel 96 Delft
Een unieke benedenwoning van 162 m2 aan de rand van de binnenstad!

Deze benedenwoning uit 1934 heeft een zeldzame combinatie van kwaliteiten: een inpandige garage, een ruime woonkamer met diepe erker, een royale achtertuin op het zuidwesten en maar liefst 3 ruime slaapkamers. De originele indeling is vrijwel geheel behouden en door de vele originele details ademt het huis nog de sfeer van de jaren '30.

Vanuit de lichte erker heb je een prachtig zicht op Molen De Roos, en de Oude en Nieuwe Kerk. Bij binnenkomst word je verrast door de prachtige originele wandtegels en de ruime hal met de trap als blikvanger. Naast de garage, die binnendoor bereikbaar is, is er een zee aan bergruimte door de vele vaste kasten en de aan de keuken grenzende kelderberging en bijkeuken!

De mogelijkheid bestaat om hier een levensloopbestendige woning van te maken met alle voorzieningen op de begane grond.

Door de komst van de spoortunnel wordt de Phoenixstraat volledig opnieuw ingericht. Vanuit de woning loop je nu zó de binnenstad in en ook buurtwinkels en supermarkten zijn gemakkelijk lopend te bereiken. Uitvalswegen naar de snelwegen A4 en A13 zijn gemakkelijk te bereiken. Er is ruimte voor parkeren op eigen terrein, of met een vergunning in de wijk.


Indeling:

Begane grond: voortuin en toegang naar de garage met opstelplaats voor een auto.

Entree woning, vestibule met originele wandtegels en prachtige glas-in-looddeur. L-vormige hal met eveneens met originele wandtegels begetelde garderobenis, de trappartij naar de eerste verdieping en toegang tot de verschillende ruimtes. De woonkamer (ca. 3.93/3.36 x 12.36 inclusief erker) biedt meer dan genoeg ruimte voor een goede eettafel en een ruime zithoek. In de diepe erker (ca. 3.04 x 1.80) met glas-in-loodramen heb je prachtig zicht op Molen De Roos en de torens van Delft. In de woonkamer is een betonnen constructievloer met isolatie aanwezig, waarop een sfeervolle eiken parketvloer in visgraatmotief is gelegd. Deze parketvloer is ook door gelegd in de hal en de slaapkamer op de begane grond. Via twee openslaande deuren toegang tot de achtertuin.

Via de hal is de sfeervolle keuken bereikbaar, die in 2011 vrijwel volledig is vernieuwd, terwijl de sfeer van de jaren '30 ook hier nog aanwezig is door de originele wandtegels en de prachtige glas-in-lood deur. De keuken is voorzien van een quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en een composiet blad. De koelkast met vriesvakje en een apothekerskast zijn verwerkt in een voormalige vaste kast. De keuken is voorzien van een tegelvloer met elektrische vloerverwarming.
Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin twee praktische bergruimtes: via een klein trapje (ca. 0.80 cm lager) is de ruime kelderruimte van bijna 4 m2 bereikbaar. Ook via de keuken is het voormalige stookhok te bereiken, waar de wasmachine/droger en de cv-ketel (Remeha Avanta 2009) opgesteld staan.

De hal, waar ook het toilet met fonteintje zich bevindt (2011), leidt naar de inpandige garage aan de voorzijde en de slaapkamer aan de achterzijde. Hier is ook de trapopgang naar de 1e verdieping. Onder de trap is er een bergkast en de gang naar de slaapkamer bevindt zich een tweede ruimte bergkast. De inpandige garage (ca. 2.91 x 5.27) heeft twee openslaande deuren naar de voortuin en is maar liefst 3.22m hoog. Er is een kraan (zonder afvoer) en verwarming aanwezig en ook is de meterkast hier te vinden (8 groepen +als).

De slaapkamer (2.88 x 4.46) aan de achterzijde is een heerlijke rustige plek, ook zeer geschikt als muziek- of studeerkamer. Ook hier is er via twee openslaande deuren toegang tot de achtertuin.

De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuidwesten en is gedeeltelijk 9.40 diep en meer dan 10 meter breed. Er is een (niet-officiële) achteruitgang naar de De Vriesstraat. Er zijn verschillende plekken om te zitten. In de zomer kun je tegen het middaguur in de zon zitten op het achterste terras. Tot ongeveer half acht staat dan de zon op het terras bij de woonkamer, zodat je heerlijk buiten kunt eten.

1e verdieping: via een klein bordesje zijn er twee trappen: naar de voorkant of naar de achterkant van deze verdieping. Er is extra lichtinval door een dakkoepel. Aan de voorkant is er een vaste kast op de overloop en een ruime slaapkamer (2.91 x 4.49) met een wastafel en een grote inbouwkast.
Aan de achterkant een zeer royale slaapkamer (4.54 x 4.46) met twee openslaande deuren naar het balkon (ca. 4.95 x 1.19) en twee vaste kasten. De badkamer (1.75 x 3.28) is zowel via de slaapkamer als via de overloop te bereiken en is uitgerust met een tweede toilet, een ligbad met thermostaatkraan, douche met thermostaatkraan en een wastafelmeubel. Ook hier is daglicht aanwezig door een lichtkoepel.

Bijzonderheden:

- woonoppervlakte ca. 162 m2 (gebruiksoppervlakte woonfunctie)
- achtertuin van ca. 75 m2 op het zuidwesten
- keuken 2011, elektrische vloerverwarming
- eiken parketvloer vrijwel gehele begane grond 2011
- woonkamer met betonvloer met isolatie 2011
- 14 zonnepanelen
- toilet vernieuwd 2011
- deels muurisolatie woonkamer
- veel dubbel glas aanwezig
- woonkamer met nieuw plafond met dubbele isolatie
- nieuwe vloer garage
- voortuin en achtertuin met buitenkraan

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ verkocht,- k.k.
Statusverkocht
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort appartementbenedenwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1933
Statusverkocht
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte162 m²
Inhoud672 m³
Inpandigeruimte19 m²
Buitenruimte6 m²
Indeling
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Energie
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel en elektrische boiler eigendom
C.V.-ketelgas gestrookt combiketel Remeha Avanta 28C uit 2009
Buitenruimte
Liggingin woonwijk
Tuinachtertuin en voortuin
Bergruimte
Schuur/bergingaangebouwd steen
Inpandigeruimte19 m²

Foto's

Spoorsingel 96 Delft
Spoorsingel 96 Delft
Spoorsingel 96 Delft
Spoorsingel 96 Delft
Spoorsingel 96 Delft
Spoorsingel 96 Delft
Spoorsingel 96 Delft
Spoorsingel 96 Delft
Spoorsingel 96 Delft
Spoorsingel 96 Delft
Spoorsingel 96 Delft
Spoorsingel 96 Delft
Spoorsingel 96 Delft
Spoorsingel 96 Delft
Spoorsingel 96 Delft
Spoorsingel 96 Delft
Spoorsingel 96 Delft
Spoorsingel 96 Delft
Spoorsingel 96 Delft
Spoorsingel 96 Delft
Spoorsingel 96 Delft
Spoorsingel 96 Delft
Spoorsingel 96 Delft
Spoorsingel 96 Delft
Spoorsingel 96 Delft
Spoorsingel 96 Delft
Spoorsingel 96 Delft
Spoorsingel 96 Delft
Spoorsingel 96 Delft
Spoorsingel 96 Delft
Spoorsingel 96 Delft
Spoorsingel 96 Delft
Spoorsingel 96 Delft
Spoorsingel 96 Delft
Spoorsingel 96 Delft
Spoorsingel 96 Delft
Spoorsingel 96 Delft
Spoorsingel 96 Delft
Spoorsingel 96 Delft
Spoorsingel 96 Delft
Spoorsingel 96 Delft
Spoorsingel 96 Delft
Spoorsingel 96 Delft
Spoorsingel 96 Delft
Spoorsingel 96 Delft
Spoorsingel 96 Delft
Spoorsingel 96 Delft

Locatie

Brochure

Plattegrond

house

house

Verkoper vertelt

We vielen destijds als een blok voor de charme en het karakter van dit huis. Bij de vernieuwingen die wij hebben aangebracht hebben we dan ook zo goed mogelijk geprobeerd het karakter van het huis te bewaren. Als hier mensen voor het eerst binnenkomen horen we vaak: "Wohhh, wat een prachtige hal!"  En de indeling is zo bijzonder, zo verrassend en zo ruim, daar genieten we nog iedere dag van. Ook de tuin is heerlijk, en precies goed op de zon. Om half twaalf vang je de eerste zonnestralen op het terras achter in de tuin, voor ons een romantisch plekje. De zon draait verder naar het huis en verdwijnt pas na het avondeten. Ook in het voorjaar kun je al snel buiten zitten omdat het terras zo beschut ligt. We wandelen graag van huis uit de stad in; je steekt over en staat vrijwel meteen in de binnenstad. Voor ons is het nu tijd voor iets nieuws. Wij gaan ons huis in de stad verruilen voor een nieuwe stek buiten de Randstad.

Streetview